Om du inte ska bo i din bostadsrätt under en tid kan du i vissa fall hyra ut den i andrahand. För att det ska vara tillåtet att hyra ut lägenheten behöver du alltid ha styrelsens medgivande.
Exempel på skäl att få hyra ut din lägenhet kan vara att du ska studera eller arbeta på annan ort, provsamboende, längre utlandsvistelse, sjukdom. Det krävs även en ansökan om du ska hyra ut till närstående (barn, föräldrar, med flera). Hyr du ut ett eller flera enskilda rum, medan du själv bor kvar kallas det att ha inneboende. Detta kräver inte något tillstånd.
Däremot kräver en typ av korttidsuthyrning styrelsens tillstånd, precis som vanligt. Även om bostadsrättshavaren vill hyra ut sin lägenhet för en kortare tid, eller kanske byta lägenhet under en semestervecka, räknas det alltså som en andrahandsupplåtelse.
- Ansökan om uthyrning av bostadsrätt i andra hand inlämnas till styrelsen senast sex veckor innan avsedd uthyrning.
- Ange vilket skäl som krävs för att nyttja andrahandsuthyrningen.
- Ange hur lång tid du vill hyra ut din bostadsrätt.
- Aktuella kontaktuppgifter med bostadsrätthavaren krävs under uthyrnings-perioden.
- Det krävs även att byte av hyresgäst anmäls, namn och telefonnummer.
Föreningen ger tillstånd till uthyrning i första hand i 6 månader, därefter kan en förlängning ske, en ny ansökan ska göras. Enligt föreningens stadgar tas en avgift ut i samband med andrahandsuthyrning. Se § 18 i föreningens stadgar.
Som bostadsrättshavare är det du som är ansvarig för lägenheten och betalningen av månadsavgifterna även under tiden då du hyr ut lägenheten. Tänk därför på att det kan vara bra att noga undersöka andrahandshyresgästens betalningsförmåga och att alla regler i föreningen efterföljs. Det är alltid bra att skriva ett kontrakt mellan dig och din hyresgäst innan hyresperioden börjar. I kontraktet bör hyresperiod, hyra och uppsägningstid framgå. Blir det aktuellt att skicka en rättelseanmaning, på grund av exempelvis störningar, ska den skickas till bostadsrättshavaren och inte till andrahandshyresgästen.
Kom ihåg att alltid söka tillstånd vid andrahandsuthyrning. Att hyra ut lägenheten utan medgivande från din bostadsrättsförening är grund för uppsägning av din bostadsrätt. Även uthyrning efter att tidigare tillstånd löpt ut räknas som en otillåten andrahandsuthyrning.
För mer info:
”Andrahandsuthyrning – policy – ansökan och tillstånd (pdf) »
